在现实生活中，开发商延期交房是许多购房者会遇到的问题。家住金溪县城的周先生最近就遇到了这么一桩，开发商延期交房，他想索要违约金，开发商却理直气壮，找各种理由推卸责任，拒付违约金。

　　延期交房现象不少见

　　2013年5月，周先生在金溪县城花39万多元购买了一套商品房。购房时，他与开发商签订了购房合同，合同中规定，开发商于2014年8月30日之前交房，如延迟交房，开发商每日按购房款的万分之一给付违约金。然而，今年8月30日，他并没有接到开发商交房的电话通知。直到10月9日，开发商才打来电话通知交房。按购房合同规定，开发商延迟交房40天，应该支付大约1600余元违约金。于是，周先生找到开发商索要违约金。不料，楼盘售楼部一工作人员解释说，因为天气原因所以延迟交房，合同上也写明了如因天气原因延迟交房，开发商可以不给付违约金。这样的解释让周先生很是无奈。

　　记者了解到，在实际购房交易中，与周先生有着类似经历的购房者并不少见。想要追讨违约金的人不少，但真正能拿到违约金的概率却相当低。

　　追讨违约金不容易

　　据市房管局的一名工作人员介绍，之所以追讨违约金的成功率低，主要受购房者缺乏相关维权知识、较大维权费用、漫长的维权之路等因素影响。有的购房者在与开发商签完《入伙合同》后才想到来追讨违约金，殊不知，签了《入伙合同》，就代表对开发商延期交房没有任何异议，一旦要维权，就缺乏证据。其次，有的购房者认为法律维权的费用比最后获得的违约金还高，且程序繁琐，不划算，所以最终都选择了放弃。

　　那么，在开发商延期交房的情况下，购房者应如何提高索赔的成功率呢？有关律师提醒说，购房者应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件。

　　本报记者傅风秀